XT Phayathai 1 卧室 公寓 出售

(2 评论)
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威,曼谷
单元ID: U166841
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
41.75 平米 单元面积
36 楼层
8月 2022 完建

XT Phayathai 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积41.75 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2022 完建。 您可以基础价 ¥1,700,000 (¥40,700/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 6月 14, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 36
卧室 1
大小 41.75 平米
价格/平米 ¥40,700
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 1B1B
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥331/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U166841

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,700,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥331/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
25
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在XT Phayathai的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: XT Phayathai
开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (8月 2022)
楼层: 40
建筑物: 2
单元: 1435
项目区域: 4,800 平米
最近的地标 Phaya Thai BTS - 1.2 Km
地方: Thanon Phaya Thai, 曼谷
XT Phayathai 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
室内游戏室 室内游戏室
迷你剧场 迷你剧场
图书馆/阅览室 图书馆/阅览室
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
班车 班车

XT Phayathai 上的热门设施

  • 前台大堂
    1.
  • 公共花园区
    8.
  • 共同工作空间/会议室
    41.
  • 游泳池
    41.
  • 休息室
    41.
  • 健身房
    37.

XT Phayathai 在售单元

出售 93 租 42
Updated 2个月前
XT Phayathai 在售单元
¥3,270,000
¥38,900/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 84 平米 大小
楼层 32 楼层
部分装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥951,000
¥29,200/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.58 平米 大小
楼层 22 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥971,000
¥28,600/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 33.98 平米 大小
楼层 22 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥3,170,000
¥31,400/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 101.09 平米 大小
楼层 23 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥2,970,000
¥29,400/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 101.09 平米 大小
楼层 23 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,280,000
¥30,500/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42 平米 大小
楼层 16 楼层
外国配额 全部装修 绿化
XT Phayathai 在售单元
¥1,250,000
¥29,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42.02 平米 大小
楼层 33 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥3,370,000
¥39,700/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 84.89 平米 大小
楼层 34 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,650,000
¥39,400/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42 平米 大小
楼层 37 楼层
外国配额 无装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,220,000¥1,780,000
¥35,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 33.98 平米 大小
楼层 17 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,270,000
¥30,200/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42.02 平米 大小
楼层 33 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,270,000
¥30,200/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42.02 平米 大小
楼层 33 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥3,790,000
¥44,700/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 84.89 平米 大小
楼层 34 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,290,000
¥30,400/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42.32 平米 大小
楼层 14 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥3,780,000
¥45,700/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 82.75 平米 大小
楼层 34 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥991,000
¥30,000/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 33 平米 大小
楼层 17 楼层
全部装修 城景
Updated 2个月前
XT Phayathai 在售单元
¥3,270,000
¥38,500/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 85 平米 大小
楼层 32 楼层
全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,290,000
¥30,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 41.94 平米 大小
楼层 14 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥3,790,000
¥44,700/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 84.89 平米 大小
楼层 34 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,290,000
¥31,800/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 40.57 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,290,000
¥31,800/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 40.57 平米 大小
楼层 29 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥3,950,000
¥47,700/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 82.75 平米 大小
楼层 34 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,310,000
¥28,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46.61 平米 大小
楼层 15 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,350,000
¥28,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46.61 平米 大小
楼层 18 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,350,000
¥29,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46.25 平米 大小
楼层 22 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,350,000
¥29,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46.25 平米 大小
楼层 22 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,340,000¥2,960,000
¥31,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42.02 平米 大小
楼层 34 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,390,000
¥29,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46.61 平米 大小
楼层 22 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,390,000
¥29,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 46.61 平米 大小
楼层 22 楼层
外国配额 全部装修 城景
XT Phayathai 在售单元
¥1,390,000¥3,780,000
¥33,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42.02 平米 大小
楼层 34 楼层
外国配额 全部装修 城景
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在XT Phayathai养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥331 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在XT Phayathai中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Phaya Thai BTS是从BTS Station到XT Phayathai最近的地方,其距离为1.2 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at XT Phayathai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.9 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
新建公寓的帕亚泰路区
Katie Horsman, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
新建公寓的帕亚泰路区,地理位置十分优越,琶亚泰第一医院,靠近Phaya泰国BTS站,水门市场,白金时装商场,火车站,许多政府办公室对面的步行距离之内。该项目拥有豪华的设施,如游泳池,会议室,图书馆,花园和接收。我喜欢的展示厅,1间卧室的大小,装饰现代,配有全套家具。这是一个生活的好地方。对于1卧室单元价格被认为是可以接受的; 2间卧室对我来说有点贵。
优越的地理位置
Bohai Li, 新加坡, 4年前
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曼谷
Thanon Phaya Thai

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 XT Phayathai

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威, 曼谷
单元数
258
售价
¥1.17M - ¥4.86M
▼ -26.7% 定价过低
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威, 曼谷
单元数
437
售价
¥1.26M - ¥3.28M
▼ -5.3% 定价过低
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
Noble Revent
地方
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威, 曼谷
单元数
261
售价
¥1.09M - ¥2.98M
▼ -27.5% 定价过低
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威, 曼谷
单元数
411
售价
¥1.48M - ¥5.33M
▼ -2.3% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
3月 2024
完建状态
期房
项目名称
Ideo Mobi Rangnam
地方
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威, 曼谷
单元数
366
售价
¥1.13M - ¥2.43M
▼ -8.1% 定价过低
建筑年限
11月 2020
完建状态
完建
地方
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威, 曼谷
单元数
306
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
项目名称
Rhythm Rangnam
地方
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威, 曼谷
单元数
385
售价
¥1.17M - ¥2.59M
▲ 2.6% 定价过高
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威, 曼谷
单元数
79
售价
¥1.09M
▼ -50% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
地方
Makkasan, 拉差贴威, 曼谷
单元数
451
售价
¥773K - ¥1.84M
▼ -14.3% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
Thanon Phaya Thai, 拉差贴威, 曼谷
单元数
547
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
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