Nature Valley 2 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
新垒发, 华欣, 班武里府
单元ID: U688976
8% 租金收益率
7月 2, 2024
4 卧室
3 卫生间
175 平米 室内面积
1 楼层
1月 2012 完建

Nature Valley 2 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积175 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2013 完建。 您可以基础价¥1,190,000(¥6,800/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥7,930的价格长期租住。

特色

私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 3月 30, 2021
Updated 6个月前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 新垒发, 华欣
卧室 4
最近的地标 华欣海滩 -4.8 Km
室内面积 175 平米
价格/平米 ¥6,800
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 432 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (1月 2012)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥178/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U688976

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,420,000
很好
¥1,060,000
一般
往上
¥1,650,000
当前要价: ¥1,190,000 | 广告租金: ¥7,930/月 ¥7,930/月
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥230,000 BELOW MARKET (-16%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,190,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥178/月
租赁
¥7,930/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
13
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
8%

项目详情

项目名称: Nature Valley 2
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (1月 2013)
单元: 10
项目区域: N/A
最近的地标 华欣海滩 - 4.8 Km
地方: 新垒发, 华欣
Nature Valley 2 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Nature Valley 2 在售单元

出售 1 租 1
在Nature Valley 2中添加新住宅时收到通知
查看所有 (1)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Nature Valley 2中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
华欣海滩是从海滩到Nature Valley 2最近的地方,其距离为4.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nature Valley 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
良好的氛围,适合家庭的别墅。
Wallace Pavone, 瑞士, 6年前
这对我的家庭这样的私人别墅。我和我的家人在这里度过假期时间在年中 因为它是这样我爸爸最喜欢的地方停留。这是三间卧室和两间带配套齐全的是现成的举动项。内部包括内部功能,如厨房,客厅,浴室和一个私人游泳池。在泳池中,我们可以组织聚会,有一个烧烤烤愉快。周围的别墅也宽敞,装饰精美,拥有一个休闲花园。气氛是黑幕和自然。还有走在花园的走道。我爸爱走了这么多,轻松舒适。该别墅在这里坐落在乡村,而且它不再拥挤。此外,它是方便,因为项目的入口是构建良好的,距离华欣镇,它很容易买到的东西,并不需要大量的时间不远了。只需10-15分钟即可。
华欣
新垒发

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Nature Valley 2

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
10
售价
¥1.83M
▼ -25% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2009
完建状态
完建
项目名称
Nature Valley 3
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
10
售价
¥1.47M - ¥1.76M
▲ 23% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
5月 2014
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥851K
月租
N/A
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
200
售价
¥397K - ¥3.67M
▼ -23.3% 定价过低
建筑年限
5月 2017
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
25
月租
¥8.33K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
54
售价
¥555K
▲ 3% 定价过高
月租
¥7.34K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
Baan Phutawan
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
129
售价
¥196K - ¥347K
▼ -17% 定价过低
月租
¥1.19K
建筑年限
8月 2006
完建状态
完建
项目名称
Lavallee Town 3
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
115
月租
N/A
建筑年限
11月 2018
完建状态
完建
项目名称
La Vallee Light
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
72
售价
¥496K - ¥972K
▼ -8.3% 定价过低
月租
¥4.36K
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
项目名称
Kiri Nakara
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
100
售价
¥494K - ¥1.57M
▼ -22% 定价过低
月租
¥5.55K
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
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