Glory House 2 3 卧室 屋 出售

(2 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U629606
9% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
171 平米 室内面积
2 楼层
3月 2016 完建

Glory House 2 3 卧室 屋 出售

该房源是面积171 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2017 完建。 您可以基础价 ¥1,030,000 (¥6,030/SqM) 购买该屋 。

特色

私人泳池私人泳池 泳池直达泳池直达 私人花园私人花园 花园直达花园直达 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 8月 10, 2020
Updated 2年前
房源类型
Storeys 2
地方 网络, 华欣
卧室 3
最近的地标 华欣海滩 -2.1 Km
室内面积 171 平米
价格/平米 ¥6,030
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
334 平米
土地面积 406 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (3月 2016)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥436/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U629606

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,230,000
很好
¥1,110,000
一般
往上
¥1,230,000
此 屋 位于 华欣 区域中的 ¥200,000 BELOW MARKET (-16%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥436/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
11
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Glory House 2的3 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
9%

项目详情

项目名称: Glory House 2
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (8月 2017)
单元: 203
项目区域: N/A
最近的地标 华欣海滩 - 2.1 Km
地方: 网络, 华欣
Glory House 2 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
会所 会所
24小时安保 24小时安保
Close
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Glory House 2 在售单元

出售 6 租 2
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Glory House 2中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
华欣海滩是从海滩到Glory House 2最近的地方,其距离为2.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Glory House 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.6 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
Soi 94的好位置
Verified Visitor, 3年前
廉价联排别墅,位于Soi 94的中心位置,靠近学校和商店,餐厅。他们有安全和公共游泳池
良村,地理位置好项目
Tianna S., 泰国, 4年前
这房子是专门为家庭设计的。生活区服的家庭幸福。我已经买了两层独立屋从荣耀之家2一会儿。项目安全性好,环境也令人愉快。然而,该项目设施是不够的,如游泳池比较小。如果有人喜欢单一的住宅或联排住宅,高私密性在华欣一个潜在的环境所包围。正是在这里的好项目。
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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网络, 华欣, 班武里府
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20
月租
N/A
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网络, 华欣, 班武里府
单元数
110
售价
¥1.29M - ¥2.16M
▼ -1% 定价过低
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1月 2015
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网络, 华欣, 班武里府
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74
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¥892K - ¥1.23M
▼ -12% 定价过低
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6
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¥2.16M
月租
N/A
建筑年限
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地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥1.69M
▼ -31% 定价过低
建筑年限
6月 2010
完建状态
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项目名称
Hua Hin Horizon
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
68
月租
N/A
建筑年限
12月 2007
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完建
项目名称
Baan Silasa
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
32
售价
¥13.1M
月租
N/A
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项目名称
Baan Suk Sabai 2
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网络, 华欣, 班武里府
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45
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¥1.09M
▼ -26% 定价过低
建筑年限
12月 2011
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完建
项目名称
Baan Araya
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
35
售价
¥1.13M
▼ -33% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
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