Le Villas & Residence

(2 评论)
拉威, 普吉镇, 普吉
6% 保证出租回报 5 年
12月 2020 完建
20 单元

普吉中拉威的Le Villas & Residence

Le Villas & Residence 为 普吉 拉威 房屋和独栋别墅 项目 于12月 2020 完建。 共有20 单元 由M Pool Villa Resort Co., Ltd. 开发,也即 Le Villas & Residence-LakeBamboo Garden Villa.

关于Le Villas & Residence

乐别墅和公寓,灵感来自大自然的豪华私人泳池别墅,设计质量项目中,居民可以亲近大自然。该项目位于旅游度假的理想场所,以山地范围,祥和的气氛,和隐私所包围。起居空间宽敞,组织和功能。该项目是酒店管理之下,并配备了独特的设施,如游泳池,健身中心,水疗中心和旅游安排为居民服务的各种需求。此外,项目靠近奈汉海滩,雅努伊海滩,拉威海滩查龙和码头。

项目信息
乐别墅和公寓位于88/95,拉威,曼,普吉岛。该项目展示了大约6 RAI,1个颜,2.5平方米(10008平方米)20个别墅。它是由M泳池别墅开发,在2020年完成了该项目还保证了利息5年之内6%的回报率。

别墅类型
- 4个,5个浴室(228土地面积 - 286平方米)
- 5个卧室,6间浴室(404平方米的面积)
- 6个卧室,6间浴室(231土地面积 - 248平方米)

别墅设施
- 停车处
- 私人游泳池
- 花园

附属设施
- 酒店管理
- 水疗中心
- 健身中心

额外服务
- 旅游服务

方向项目
为了让驾车的项目,从查龙路口和头部向南Wiset路(路4024)开始。转进巷Ruam Uthit 2.3公里并右转到巷Saiyuan 1.8公里。然后右转上4009路约1公里,右转驶入4030公路200米。然后左转进入圣保罗巷星140平方米;乐别墅和公寓将在右边。

Le Villas & Residence中可用单位

出售 1 租 2
在Le Villas & Residence中添加新住宅时收到通知
查看所有 (1)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

方便
停车位
安全
24小时安保
监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 200%
常规停车或自动停车 : Conventional
现场充电站 : 不是

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,390
偿债基金 :
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Le Villas & Residence中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥39,600。
¥39,600
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
宠物 : 所有种类的宠物都可以养

付款计划

Payment Term
分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
¥39,600
第1期
Reservation Contract
10%
第2期
Master Contract
20%
第3期
After Foundation Posts Completion
20%
第4期
After Walls and Roof Slab Completion
20%
第5期
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
第6期
交付时
10%

总体规划

关于开发人员-M Pool Villa Resort Co., Ltd.

所有M Pool Villa Resort Co., Ltd.项目
3 项目 45 单元

The company vision is to be Phuket property professionals with a passion for develop business with real value inline with Phuket tourism industry and the best capital return for investors worldwide. Recent project development in hotel, resort and villa project comprises; Le Resort, Jasmin Villas, Le Villa & Residence, M Pool Villa Resort.

常见问题

Frequently asked questions about Le Villas & Residence
所有种类的宠物都可以在Le Villas & Residence中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Le Villas & Residence房产的物业管理费为¥1,390的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Le Villas & Residence中,偿债基金的所需付款为¥39,600的固定金额。
Le Villas & Residence提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
拉威海滩是从海滩到Le Villas & Residence最近的地方,其距离为2.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Le Villas & Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
¥39,600
第1期
Reservation Contract
10%
第2期
Master Contract
20%
第3期
After Foundation Posts Completion
20%
第4期
After Walls and Roof Slab Completion
20%
第5期
After Floor Finishing and Interior Completion
20%
第6期
交付时
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

4 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
新项目,非常漂亮的位置
Elliot Anderson, 加拿大, 3年前
最新的有趣项目之一!该项目在山上,所以它不会挤满了人。然而,它靠近Nai Harn,Ya Nui海滩等购物中心。查看该项目后,仅有20个别墅可从4-6间卧室提供。投资者还可以获得5年的利润为6%,值得!此外,气氛非常私密,完美的内向。外部设计也符合内向的生活方式。价格也符合土地面积和房屋。
适合度假
Vasiliki Bodkin, 墨西哥, 3年前
一个新的项目,这是非常有趣的,被郁郁葱葱的绿色森林和自然包围。我在这里买了它,因为它是值得的投资。该别墅是专为度假的地方,包括一个私人游泳池和车位。装饰家具豪华而时尚,给人温暖,黑幕,宜人的生活感。此外,它提供了一个6%的保证租金回报率可达6年,完美!
普吉
拉威
Neighborhood Overview of 拉威, 普吉

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图


周边地区

Le Villas & Residence 位置便利,距离 家庭超市仅有 450米,可以在5 分钟分钟内步行到达。

Le Villas & Residence的周围有许多商店,最靠近的三个是:
- 红宝石金 距离450米(可以在 6 分钟分钟内步行到达)
- 塔布蒂姆丁字裤金店 距离450米(可以在 6 分钟分钟内步行到达)
- 眼光学眼镜 距离890米(可以在 11 分钟分钟内步行到达)
Le Villas & Residence所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的:
- C.Burgers-自制汉堡 距离260米(可以在 3 分钟分钟内步行到达)
- 金刚汉堡 距离180米(可以在 2 分钟分钟内步行到达)
- 瓦伦丁面包店熟食店及更多 距离240米(可以在 3 分钟分钟内步行到达)

最近的医疗机构是赛元实验室,距离 1.6 公里米(只需3 分钟的车程) 离最近的学校是:
- 安迪的潜水 距离70米(可以在 1 分钟分钟内步行到达)
- PS泰国医疗按摩与教学 距离300米(可以在 4 分钟分钟内步行到达)
- 普吉成长心智国际幼儿园与学习中心 距离670米(可以在 8 分钟分钟内步行到达)

普吉国际机场距离Le Villas & Residence 46.3 公里,需要大约 1 hour 3 分钟的车程(取决于交通状况)。

Le Villas & Residence 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Le Resort and Villas in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
74
售价
N/A
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
Nature's Rest Villa Saiyuan in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
6月 2025
完建状态
期房
Elite Atoll Condotel in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
N/A
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
Empylean Modern Thai Villa in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
N/A
月租
¥19.8K
建筑年限
3月 2020
完建状态
完建
Baan Sawan in 拉威, 普吉
项目名称
Baan Sawan
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
9
售价
N/A
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
Natural Hill Villa in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
6
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
Sanook Villas Nai Harn in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
N/A
建筑年限
8月 2023
完建状态
完建
Two Villas Holiday in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
10
售价
N/A
月租
¥29.7K
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
Prima Villa - Rawai in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
10
售价
N/A
月租
¥31.7K
建筑年限
5月 2010
完建状态
完建
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
售价
¥1.74M - ¥2.16M
▲ 2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2008
完建状态
完建
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