Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

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Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
2月 2007 完建
80 单元

龙仔厝中Bang Nam Chuet的Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2 为 龙仔厝 Bang Nam Chuet 房屋和独栋别墅 项目 于2月 2007 完建。 共有80 单元

Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2中可用单位

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲
游泳池
儿童乐园
桑拿房
健身
健身房
安全
24小时安保
监控

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥159

常见问题

Frequently asked questions about Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2
Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2房产的物业管理费为¥159的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Wat Bang Bon是从寺庙到Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2最近的地方,其距离为2.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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龙仔厝
Bang Nam Chuet
Neighborhood Overview of Bang Nam Chuet, 龙仔厝

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Narawan in Bang Nam Chuet, 龙仔厝
项目名称
Narawan
地方
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
N/A
售价
¥674K
▼ -29% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
9月 2008
完建状态
完建
Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai in Bang Nam Chuet, 龙仔厝
地方
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
276
建筑年限
5月 2018
完建状态
完建
Villaggio 2 Rama 2 in Bang Nam Chuet, 龙仔厝
地方
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
372
售价
¥892K
月租
N/A
建筑年限
5月 2020
完建状态
完建
Sertsiri in Khok Krabue, 龙仔厝
项目名称
Sertsiri
地方
Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
161
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
Niraville Ekachai-Pojae in Bang Nam Chuet, 龙仔厝
地方
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
492
售价
¥466K
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
Chanika Ekachai 125 in 曼磅, 龙仔厝
地方
曼磅, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
59
售价
¥1.59M
月租
N/A
建筑年限
1月 2003
完建状态
完建
Kanda Classic Ville in 曼磅, 龙仔厝
地方
曼磅, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
452
售价
N/A
月租
¥1.98K
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
Srithawee Ville Bangbon 5 in 曼磅, 龙仔厝
地方
曼磅, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
N/A
售价
¥436K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
Mantana Wongwan - Bang Bon in 曼磅, 龙仔厝
地方
曼磅, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
198
售价
¥1.7M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
Baan Kluai Mai Bang Bon in 曼磅, 龙仔厝
地方
曼磅, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
单元数
150
售价
¥892K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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