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菲律賓
菲律賓 房产趋势
通过市场趋势和均价了解菲律賓 房产市场
菲律賓 担负能力
菲律賓 房产平均售价约为 ¥951,000
菲律賓 每平米平均价格为 ¥15,800
菲律賓 目前有 0 房源出售
菲律賓 房产 平均价格,按 房产 面积
房产 面积
平均价格
开间
(查看251 房产)
¥1,250,000
1 卧室
(查看718 房产)
¥1,180,000
2 卧室
(查看1,400 房产)
¥1,090,000
3 卧室
(查看1,361 房产)
¥1,580,000
4 卧室
(查看436 房产)
¥2,320,000
什么你需要知道的关于菲律宾
分布在东南亚,菲律宾
共和国
是由7641个岛屿组成的群岛国家。棉兰老岛,米沙鄢群岛,吕宋岛和:这些小岛在三个主要的地区分部分类。这个国家是家庭对一个非常多元化的文化多种族。菲律宾是著名的特大城市,迷人的海滩,美丽的自然风光,友善的当地人,美味的食品,商场,以及其生活负担得起的费用。来自世界各地后者邀请外籍人士移居到这个美丽的国家。 随着US $ 371.8十亿的2018年预计国内生产总值,是菲律宾最大的34在世界经济中。该国的GDP增长是亚洲最快的中和依然强劲直到今天。随着国家经济的发展欣欣向荣,房地产市场也在稳步增加。其结果是,更多的外国投资者认为该国作为一个有前途的投资目的地。由于房地产外国人和菲律宾之间不断增长的需求,房地产价格也越来越高,但还是比较实惠的。
流行地区在菲律宾
菲律宾拥有超过1亿人,成为这个星球上12人口最多的国家。超过1200万的国家的居民生活在马尼拉,这是国家首都地区以及在该国第二人口最稠密的地区。
马尼拉
由16个城市,包括马尼拉市(菲律宾的资本),奎松市,和
麦卡蒂
。尽管马卡蒂和
奎松市
是谁在商务区工作的外国人经常光顾的,
马尼拉是作为旅游目的地更受欢迎。在马尼拉市最热门的景点是圣地亚哥城堡,菲律宾人民国家博物馆,黎刹公园,马尼拉美军公墓和圣奥古斯丁教堂。 菲律宾的另一个主要城市是
宿雾市,它被称为马尼拉后,该国的“第二城”。就像马尼拉,宿务市是一个充满活力的大都市。它主要是著名的充满活力的夜生活和历史景点。游客往往参观博物馆Sugbo,大殿米诺尔德尔城主厄尔尼诺,哥罗多博物馆,Jumalon蝴蝶保护区,圣佩德罗堡,宿雾和道教宫观。 对于那些谁想要逃离大城市,爱妮岛是去的地方。位于巴拉望岛,
爱妮岛
提供了无与伦比的自然美景。参观者可以探索其隐藏的泻湖,在白色沙滩放松,游泳在清澈湛蓝的水,并欣赏石灰岩地层。
属性的在菲律宾类型的
有菲律宾的财产几种常见类型,包括公寓单位,公寓,住宅独立或别墅,联排别墅和商业地产。公寓单位是最受欢迎的外国投资者,尤其是那些谁想要赚取租金收入。公寓是在工作室的类型,一间卧室,两间卧室,三间卧室,或更多可用。有菲律宾中高层和高层公寓。高层公寓一般位于中央商务区或大城市,如马尼拉,马尼拉,奎松市的
达义
和宿务市。部分公寓提供游泳池,运动场和健身房。 独立式住宅或别墅被菲律宾人或外国退休人员和大家庭首选。这种类型的属性提供了更多的空间和隐私居民。有些房子位于门控社区内,拥有豪华的设施。有菲律宾几种类型的独立房屋,如洋房,多层,独立屋,和单附后。 在菲律宾排屋也被称为排房子或排屋。他们比独立式住宅或别墅更便宜,但它提供了比公寓更多的空间和隐私。
在菲律宾生活方式因素
菲律宾的生活水平是由收入,地点和生活方式决定的。然而,就像它的邻国,这个国家有生活的一个比较实惠的价格。大多数外国人可以用中层薪金舒适的生活。该国的街头食品美味可口,经济实惠。以廉价餐厅用餐的成本通常围绕₱150($ 3),本地啤酒是仅₱55($ 1),和一杯咖啡是围绕₱110($ 2)。公共交通,如吉普尼和地铁也便宜。 菲律宾的官方货币是菲律宾比索。 US $ 1相当于(次)至51.7。在该国的一些地区,美元有时也接受。接受国际卡的自动取款机只在主要城市可用的,所以最好是睡前小城镇囤积现金。信用卡,主要是万事达和维萨,接受在许多酒店,餐馆和商店在各大城市。 菲律宾主要经历了热带气候,这意味着它喜欢温暖的天气全年。由于其大小,气候可以在每个地区略有不同。在一般情况下,有两个季节:炎热多雨。雨季从六月持续到十一月。值得注意的是,雨季容易发生台风是很重要的。炎热的季节开始在一月中旬和3月画上句号。炎热季节期间的温度可升到40℃。 通常被称为东部和西部的大熔炉,菲律宾人是非常友好,热情和有弹性。他们看重的传统,文化和家庭。菲律宾也是宗教,人口的92%左右是基督徒,其次是穆斯林的5.6%。 留在菲律宾的一段延长的时间,通常外籍获得
长住访问签证
中,其中有16个月最长停留。该国还提供了可使用的资金或收入证明来获得永久签证。对于外籍谁是50岁或以上,
一退休签证
是可用的。
前3原因,投资于菲律宾
1。外籍的增加数量
- 菲律宾为外籍溢价目的地由于其友好性和生活的低廉的成本。外国人来到这个国家的人数已导致对住房的高需求。
2。低价格
正确的租金收益 - 房地产价格在菲律宾不高,但租金收益率都不错。在租金收益率6.13左右%。
3。强劲的经济增长
- 由于其快速增长的GDP,菲律宾现在是第34大在世界经济中。该国经济的快速增长已经使房地产市场表现强劲。从2010年到2018年,楼价在马卡蒂则上升了近132%。
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