Arden Phatthanakan 3 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
Suan Luang, 萱銮,曼谷
单元ID: U1399724
5% 租金收益率
3 卧室
4 卫生间
185 平米 室内面积
3 楼层
5月 2017 完建

Arden Phatthanakan 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积185 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2017 完建。 您可以基础价 ¥2,080,000 (¥11,300/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 5月 16, 2023
Updated 10个月前
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 Suan Luang, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Ramkhamhaeng ARL -1.5 Km
室内面积 185 平米
价格/平米 ¥11,300
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 88 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (5月 2017)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,670/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1399724

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,080,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,670/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Arden Phatthanakan的3 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Arden Phatthanakan
开发商: Ananda Development
建筑进度: 完建 (5月 2017)
单元: 159
项目区域: 23,879 平米
最近的地标 Ramkhamhaeng ARL - 1.5 Km
地方: Suan Luang, 曼谷
Arden Phatthanakan 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
步行/跑道 步行/跑道
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
儿童游泳池 儿童游泳池
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Arden Phatthanakan 在售单元

出售 12 租 6
Updated 1个月前
Arden Phatthanakan 在售单元
¥1,920,000
¥10,400/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 80 平米 土地面积
无装修 园景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥2,080,000
¥11,300/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 84 平米 土地面积
全部装修
Arden Phatthanakan 在售单元
¥2,570,000
¥13,900/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 60 平米 土地面积
全部装修 城景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥2,570,000
¥13,900/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 88 平米 土地面积
园景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥2,080,000
¥11,300/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 88 平米 土地面积
全部装修 城景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥1,680,000
¥9,110/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 - 土地面积
部分装修 园景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥2,380,000
¥12,900/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 184.97 平米 大小
土地面积 120.96 平米 土地面积
部分装修 园景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥1,840,000
¥9,910/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 186 平米 大小
土地面积 88 平米 土地面积
部分装修 城景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥2,480,000
¥13,400/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 112 平米 土地面积
无装修 园景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥2,680,000
¥14,500/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 122 平米 土地面积
泰式 配额 全部装修 城景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥2,080,000
¥11,300/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 82 平米 土地面积
泰式 配额 无装修 城景
Arden Phatthanakan 在售单元
¥2,970,000
¥16,100/平米
卧室 3 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 185 平米 大小
土地面积 46 平米 土地面积
全部装修
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查看所有 (12)

贷款计算器

常见问题

在Arden Phatthanakan中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥20 per square meter based on the total built-up area of the property and is ¥3,670 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ramkhamhaeng ARL是从Airport Rail Link Station到Arden Phatthanakan最近的地方,其距离为1.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Arden Phatthanakan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
一个很漂亮的新楼房。
Sakda K., 泰国, 4年前
我住在该楼房一年。首先,我想说,这是在王御区域的优质项目之一。它是完整的配套设施,在项目中的气氛是可爱。我的房子是三房单位,设有宽敞的可用地块的大小。另外,可用面积被分成完美的比例:客厅,厨房,浴室和用餐区。总的来说,我喜欢这个项目,因为它的精心管理和工作人员是友好和周到。另外,它很容易得到任何地方,因为它是不远处的主要道路,和设施,如便利店,餐馆,医院或百货公司,这是如此完美。
曼谷
Suan Luang

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Arden Phatthanakan

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Park Heritage
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
32
售价
¥9.71M
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
项目名称
Khlongtan Nivet
地方
Khlong Tan Nuea, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥2.68M
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
341
售价
¥721K - ¥1.68M
▲ 7% 定价过高
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
The Winning Tower
地方
Khlong Tan Nuea, 萱銮, 曼谷
单元数
487
月租
¥1.78K
建筑年限
1月 1994
完建状态
完建
项目名称
The Pillar
地方
Khlong Tan Nuea, 萱銮, 曼谷
单元数
13
月租
¥19.8K
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
The Leaf
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
393
售价
¥416K
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
676
售价
¥553K - ¥5.95M
▼ -20.3% 定价过低
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
79
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
699
建筑年限
3月 2022
完建状态
完建
项目名称
Noble Cube
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
411
售价
¥2.87M - ¥8.92M
▼ -12% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2012
完建状态
完建
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