NC Royal Pinklao

(1 评论)
Thawi Watthana, 他威瓦他那, 曼谷
12月 2018 完建
60 单元

曼谷中Thawi Watthana的NC Royal Pinklao

NC Royal Pinklao 为 曼谷 Thawi Watthana 房屋和独栋别墅 项目 于12月 2018 完建。 共有60 单元 由NC Group 开发,也即 Baan Fah Greenery Loft PattayaNatureza Art.

关于NC Royal Pinklao

在精英社会中强调隐私和和平的一个独立的房屋项目,享有纳克皇家Pinklao的完美生活体验,提供了仅有60个单位的特权。每个单位都是精心粗心,典雅地为您的生活而设计,而不限制您的超大生活空间,可以在完美的生活概念下支持所有先进功能。

普通区配有适合所有生活方式的设施,包括带独立的儿童游泳池的大型盐水游泳池,健身中心,带10台锻炼机的健身中心,1架rai公园,24小时保安,共54辆央视系统,还有更多的卓越生活。该项目还设有便利的位置,靠近商城曼谷,Paseo Park Kanchanaphisek,Thangubli,Mahidol University(Mu),Thonburi 2医院等设施等设施。

Project Information
NC Royal Pinklao是一个单独的房屋,大约26只RAI,包括60个住宅单位。它位于曼谷Thawi WatthanaThawi Watthana,Thanchanaphisek Road,Thanchanaphisek Road。该项目由NC集团开发,并于2018年完成。

房间类型和详细信息
- 3间卧室,3间浴室
- 4间卧室,5间浴室
可用区域从275-380平方米开始。土地面积从103-156平方英尺开始。

Project Factorice
- 俱乐部
- 公共池
- 共同健身房
- 花园
- 中央电视台
- 通过卡
- 24小时安全系统

方向到项目

- 乘坐汽车,您可以通过向西向西向西方前往平行Borommaratchachonni路,进入Soi Borommaratchachonnani 103 500米,然后左转进入Phutthamonthon Sai 2道路3.1公里。然后,再次左转进入Thawiwatthana-Kanchanaphisek路450米,您将在右侧找到该项目。
- 乘坐公共交通工具,你可以采取MRT。最近的车站是Lak Song Mrt。从车站下车后,您可以乘出租车到达项目,距离酒店7.7公里,大约需要9分钟到达那里。

NC Royal Pinklao中可用单位

出售 1 租 1
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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲
游泳池
会所
儿童乐园
健身
健身房
安全
24小时安保
监控

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5/平米
偿债基金 :
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在NC Royal Pinklao中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥5。
¥5/平米

总体规划

关于开发人员-NC Group

所有NC Group项目
3 项目 640 单元

In 1963, the Company started with a store that sold construction materials in Lad Prao area. With honesty and fairness at the core, the Company had gained recognition and was widely accepted in the real estate development industry. In 1981, the Company had gathered lands with high growth potential and proper infrastructures in the Northern Bangkok and the surrounding areas for the future development according to consumer needs. N.C. Housing Public Company Limited, a subsidiary of N.C. Group under the brand “Baan Fah”, was established on February 2nd 1994 by Mr. Namchai Tanthathoedtham to carry on a business in the real estate development industry. Starting off with 20 million baht registered capital; the Company then increased the capital to 200 million baht later in the year 1994 and again in the beginning of year 2008 to 1.2 billion baht to reflect the Company’s investment plan. At present, N.C. Housing Public Company Limited is considered one of Thailand’s leading real estate developers, with more than 50 projects worth more than 35 billion baht such as Baan Pha Piyarom, Baan Pha Green Park Rangsit Klong 2, Baan Pha Green Park Lad Prao, Pinklao, and Phuthamonthon 1, Baan Pha Lagoon, Baan Pha Rangsit, Baan Pha Tor Fan, Baan Pha Chom Phruk, Baan Pha Klong Luang, Thanyathani Home on Green and NC Royal brand with luxurious houses costed more than 10 million baht. Throughout the past, N.C. aims to become one of the leading real estate developers that focuses on constant improvement in products and services. With collaboration of the team of highly experienced individuals, we strive to develop quality houses with reasonable prices to help build a community that puts high priority on quality of life and family value. Adhering to the policy to conduct business on the basis of honesty and fairness, we are the first company to apply “Fair Contract” as a guarantee to an on-time handover of our products. This has also helped to build confidence in potential customers while protected consumers’ benefits which make us widely recognized and accepted among the consumers and also the real estate development industry.

常见问题

Frequently asked questions about NC Royal Pinklao
NC Royal Pinklao的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥5。业主必须每月支付该费用,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在NC Royal Pinklao中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥5。
Bang Phai MRT是从捷运到NC Royal Pinklao最近的地方,其距离为3.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at NC Royal Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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Nadech Boonreung, 泰国, 4年前
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曼谷
Thawi Watthana
Neighborhood Overview of Thawi Watthana, 曼谷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图


周边地区

NC Royal Pinklao 距离乐购莲花快运土佐根分店 1480米,只需3 mins]分钟的车程。

NC Royal Pinklao的周围有许多商店,最靠近的三个是:
- AB Minicars合金车泰国 距离2.0 km米(只需4 mins分钟的车程)
- NT Auto的Samakkaset汽车 距离5.9 km米(只需8 mins分钟的车程)
- 乌斯卡第一 距离5.7 km米(只需9 mins分钟的车程)
NC Royal Pinklao所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的:
- 拉布罗伊 距离130米(可以在 2 mins分钟内步行到达)
- 蛙王金鱼,第8科 距离280米(可以在 3 mins分钟内步行到达)
- Sanam Luang 2点菜餐厅 距离280米(可以在 3 mins分钟内步行到达)

最近的医疗机构是通才动物医院,距离 1.8 km米(只需4 mins的车程) 离最近的学校是:
- SSG泰国 距离640米(可以在 8 mins分钟内步行到达)
- 侦察潜水俱乐部(巡逻潜水校友俱乐部) 距离 4.8 km米(只需8 mins分钟的车程)
- 真正的高尔夫学院与职业高尔夫一起学习高尔夫 距离 4.1 km米(只需8 mins分钟的车程)

素万那普机场距离NC Royal Pinklao 58.0 km,需要大约 52 mins的车程(取决于交通状况)。

NC Royal Pinklao 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao in Thawi Watthana, 曼谷
地方
Thawi Watthana, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
59
月租
N/A
建筑年限
6月 2023
完建状态
完建
Nichatra Village in Sala Thammasop, 曼谷
项目名称
Nichatra Village
地方
Sala Thammasop, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
17
售价
¥4.11M
月租
N/A
建筑年限
10月 2008
完建状态
完建
Prinyada Pinklao-Puttamonton Sai 2 in Bang Phai, 曼谷
地方
Bang Phai, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
87
售价
¥3.31M
月租
N/A
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem in Bang Phai, 曼谷
地方
Bang Phai, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
182
售价
¥8.8M
▼ -44% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2002
完建状态
完建
Korbkaew 1 in Sala Thammasop, 曼谷
项目名称
Korbkaew 1
地方
Sala Thammasop, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.33M
月租
N/A
建筑年限
1月 1987
完建状态
完建
Mantana Prannok Sai 2 - Bang Waek in Bang Phai, 曼谷
地方
Bang Phai, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
146
售价
¥3.87M
月租
N/A
建筑年限
7月 2021
完建状态
完建
Nirvana ICON Pinklao in Sala Thammasop, 曼谷
地方
Sala Thammasop, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
43
月租
¥32.3K
建筑年限
1月 2021
完建状态
完建
Setthasiri Pinklao – Kanchana in Sala Thammasop, 曼谷
地方
Sala Thammasop, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
74
月租
N/A
建筑年限
8月 2016
完建状态
完建
Baan Ruam Kao in Bang Phai, 曼谷
项目名称
Baan Ruam Kao
地方
Bang Phai, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
4月 2003
完建状态
完建
Chaiyapruk Bangwaek in Bang Phai, 曼谷
地方
Bang Phai, 他威瓦他那, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥2.93M
月租
N/A
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
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